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STEP 1 プランニング


オフィス開業・移転の第一ステップは、開業・移転の目的を明確にし、
開業・移転先の希望条件をしっかりプランニングすること。

●開業の場合
・どれくらいの広さが必要か。入居人数は?ストック置き場・作業スペースは必要か?
・通勤に便利な場所?取引先が近い方がよいか?
・初期費用はもちろん、月々家賃の支払い予算額は?

●移転の場合
・現オフィス契約の把握
◇契約面積は○○坪だが、実効面積は?本当に必要な広さの確認。
◇住居の解約予告は1〜2ヶ月が多いですが、事務所契約の場合は3ヶ月〜6ヶ月が主流。
新しい家賃とダブルにならないよう解約予告通知の提出時期には注意が必要です。
◇また、敷金や保証金の返金がある場合でも、「即」とは限りません。
敷金・保証金の返還時期の確認
◇契約終了時に、原状回復する義務があります。
原状回復の範囲・費用負担、また時期等の確認が必要です。

・現状オフィスの不満点、問題点を整理
◇家賃が経営コストを圧迫していないか、入居当初より割高になっていないか。
◇人数が増えるので拡張したいが、家賃は今と変わらずに抑えたい。
◇社員の通勤コストを考えた立地にしたい。
◇耐震・免震のあるオフィスに移転したい。


スケジュール